確定測量について
実際にあった確定測量についてのお話
確定測量について
確定測量について
実際にあった確定測量についてのお話
確定測量について
公図
弊社で買取りをした物件
道と土地の間に謎の白地部分があります
弊社で買取りをした物件
道と土地の間に謎の白地部分があります
白地が誰か個人の土地だと新築が出来ない可能性が！
いくつかの状況が考えられます
１．他人の土地で、何らかの理由で地番が消えている
２．過去に道として市・都道府県等に分筆された土地に地番がついていない
相談先
この手の話は土地家屋調査士の職分ですね
相談先
この手の話は土地家屋調査士の職分ですね
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まずは土地家屋調査士へ相談
確定測量・公図の訂正・建物登記・建物平面図作成・増築登記等を専門とするのが《土地家屋調査士》
不動産業とはきってもきれない職業ですが知名度が低いです
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近畿財務局へ相談
近畿財務局は本件の白地部分を宮津市に譲与することを決定しました
決定までに１か月以上かかることもあります
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宮津市の都市住宅課へ相談
宮津市へ譲与するとのことですので、宮津市と近畿財務局との間で連携してもらい、その後の手続の流れを確認にいきます
あとは確定測量のみ！
謎の白地部分の権利者（所有者）が誰か判明したらあとは土地家屋調査士に依頼して確定測量をするだけですね！
ちなみに確定測量には４０万円～５０万円の費用がかかります。
田舎の土地は６０坪でも３～５００万円程度なので、わざわざ確定測量をしない場合が多いです。
都会では１坪が１０００万円行く場所もありますので、確定測量が必須な場所も多いですね。
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